۱۳۹۲/۰۶/۰۵
کد : ۱۰۲۳۸
نظری‌پور، معاون شهردار قزوین:ضوابط تشویقی جدید ساخت و ساز جهت احیاء و نوسازی بافت فرسوده شهر قزوین تدوین شد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری قزوین گفت: ضوابط تشویقی جدید ساخت و ساز جهت احیاء و نوسازی بافت فرسوده شهر قزوین تدوین شد و برای تصویب به صحن شورای اسلامی شهر قزوین تحت عنوان یک لایحه ارسال شد.
به گزارش روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری قزوین؛ فرزانه نظری‌پور افزود: در سال‌های ۸۵ تا ۸۹ تغییراتی در زمینه بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر قزوین صورت گرفته است که از آن جمله می‌توان به بخشودگی عوارض به پروژه نوسازی بافت فرسوده که به صورت انبوه‌سازی و یا مجتمع سازی با رعایت اصول شهرسازی و ضوابط طرح تفصیلی در محدوده بافت شهری فرسوده و به پلاک هایی که دارای شرایط خاص و همچنین تراکم تشویقی با رعایت ضوابط و براساس مصوبات اخذ شده اشاره کرد.
نظری‌پور اضافه کرد: به دنبال این تغییرات در سال ۸۹ از سوی معاونت شهرسازی و معماری قزوین موضوع افزایش محدوده بافت فرسوده مطرح شد و در نهایت مطابق با بند ۱۷ کمیسیون ماده پنج ۱۱آبان ۸۹ این محدوده با در نظر گرفتن شاخص‌های مطرح شده و به استناد مصوبه ۱۱اردیبهشت ۸۵ شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، به میزان۱۲۱/۳۸ هکتار افزایش پیدا کرد که در مجموع بافت فرسوده شهر قزوین در حال حاضر مساحتی بالغ بر ۳۲۱۲۳۷/۴۸۴ هکتار از مساحت شهر قزوین را دارا می‌باشد.
نظری‌پور گفت: مطالعات انجام شده در شرکت عمران و مسکن سازان نشان دهنده این امر است که در حال حاضر علی رغم وجود ضوابط و مقرررات تشویقی ساخت و ساز و نیز تعلق تسهیلات ویژه جهت نوسازی در این بافت‌ها که قبلا مطرح شد، همچنان شاهد عدم استقبال شهروندان نسبت به نوسازی و احیا بافت فرسوده در برخی از محلات به خصوص در محدوده هادی آباد هستیم.
این مقام مسوول بیان کرد: در این راستا با توجه به پیگیری‌های انجام شده از سوی شورای اسلامی شهر قزوین و دستور شهردار قزوین حوزه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری پس از برگزاری چندین جلسه کارشناسی با حضور ریاست بافت فرسوده اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین و شرکت عمران و مسکن سازان، مشاوران طرح تجدید نظر طرح تفصیلی شهر قزوین و طرح راهبردی، تفصیلی ویژه و طراحی شهری بافت فرسوده (مسأله دار) شهر قزوین، همچنین مدیران و کارشناسان حوزه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری، موضوع مطروحه را بررسی و نتایج آن در قالب یک نسخه دفترچه با موضوع “تدوین ضوابط تشویقی ساخت و ساز جهت احیاء و نوسازی بافت فرسوده شهر قزوین (با تأکید بر ضوابط تجمیع)” جهت طرح موضوع در صحن شورای اسلامی شهر تحت عنوان یک لایحه ارسال کرد.
وی بیان کرد: ضوابط تدوین شده علاوه بر ضوابط و مقررات موجود، با هدف اصلی تجمیع قطعات و ایجاد تحول اساسی در بافت های ناکارآمد، اصلاح قطعات مسکونی، اصلاح شبکه گذرگاهی در بافت و به طور کلی بهبود شرایط زیستی از جمله امنیت شهری، رفاه و آسایش شهروندان و توسعه فضای شهری تدوین شده است .
این مقام مسوول گفت: کلیه ضوابط و مقررات پس از تصویب در کمیسیون ماده پنج لازم الاجرا بوده و صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری قزوین در این محدوده‌ها با اولویت و در خارج از سیستم ادارای می‌باشد.
وی بیان کرد: بافت فرسوده شهر قزوین به چهار دسته از جمله بافت فرسوده دارای میراث شهری، بافت فرسوده فاقد میراث شهری، بافت فرسوده حاشیه‌ای (هادی آباد) و بافت فرسوده با هسته روستایی(آبگیلک) طبقه بندی شده است.
نظری‌پور از مهم‌ترین پیامدهای شهرنشینی در کنار عدم ایجاد زیرساخت‌های مناسب شهری برای ساکنین و مهاجرین شهرها را به وجود آمدن بافت‌های نامنظم و فرسوده پیرامون و درون شهر دانست و گفت: یکی از اهداف کلان سند چشم انداز کشور، تحقق عدالت اجتماعی و ایجاد و شکل گیری محیط زیستی امن، ایمن و مطلوب برای زندگی و فعالیت شهروندان در راستای برخورداری از فرصت های برابر زندگی می باشد.
وی افزود: بدون شک بافت‌های فرسوده شهری، با داشتن مسائل و معضلات کالبدی، اجتماعی، اقتصادی و سایر موارد محیط هایی را در تضاد با این هدف ایجاد کردند و این بافت‌ها به عرصه‌هایی از محدوده قانونی شهرها اطلاق می‌شود که به دلیل فرسودگی کالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره، تأسیسات، خدمات و زیرساخت‌های شهری آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی و اقتصادی نازلی برخوردار بوده و به دلیل فقر ساکنین و مالکین آن‌ها امکان نوسازی خودبخودی نداشته و نیز سرمایه گذاران انگیزه ای جهت سرمایه گذاری در آن را ندارند.
معاون شهردار افزود: یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مدیریت شهری بافت فرسوده است که امید است با اجرای طرح‌های بهسازی و نوسازی در این گونه بافت‌های شهری و همچنین مشارکت هر چه بیشتر مردم شاهد پیشرفت روز افزون شهر قزوین بوده و در جهت ساماندهی این مناطق و آسایش شهروندان و ایمن سازی محیط گامی ارزنده برداریم .