جزئیات کامل دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین و به نقل از مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت راه وشهرسازی ؛ دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در اجرای ماده ۱۹ آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۹۳ ، به منظور تبلیغ و درج آگهی در مطبوعات و پایگاههای اطلاع رسانی و سایر رسانه های گروهی و نصب در اماکن و غیره، توسط وزیر راه و شهرسازی ابلاغ شد . این دستورالعمل در چهار ماده شامل ۱- تعاریف، ۲- کلیات، ۳- وظایف پیش فروشنده و ۴- وظایف اداره کل راه و شهرسازی است که در ماده ۲ وظیفه اجرای دستورالعمل به نمایندگی از وزارت راه وشهرسازی بر عهده ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها می‌باشد و مهلت مجوز صادره از سوی ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها به مدت سه ماه از تاریخ صدور مجوز است.
در بند الف، ماده یک این دستورالعمل در تعریف آگهی پیش فروش هر گونه تبلیغ و اطلاع رسانی به منظور جذب سرمایه‌گذاری و انعقاد قرارداد پیش فروش برای یک یا چند پروژه ساختمانی معین، از طریق بروشور، تراکت، نصب پلاکارد، توزیع کارت و امثال آنها، صفحات جراید، صدا وسیما وکلیه محتوا‌ها و رسانه‌های دیجیتال موضوع آیین‌نامه ساماندهی و توسعه رسانه‌ها و فعالیت‌های فرهنگی دیجیتال مصوب ۲۴/۵/۱۳۸۹ هیات‌وزیران ذکر شده است.
در بخش وظایف پیش فروشنده آمده است: پیش فروشنده موظف است مدارک شش گانه را به همراه تکمیل شده درخواست صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش به اداره کل راه و شهرسازی محل وقوع پروژه ارائه کند. تصویر برابر اصل گواهی افتتاح حساب امانی در بانک عامل، ممهور به مهر شعبه از جمله مدارک لازم است.
حساب امانی ویژه پیش فروش واحدهای ساختمانی موضوع درخواست صدور مجوز انتشار آگهی، به موجب دستورالعملی است که توسط وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ خواهد شد، افتتاح می شود.
در مجموعه های احداثی(موضوع تبصره ذیل ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان)، علاوه بر مدارک ششگانه تصویر برابر اصل تاییدیه مرجع صادرکننده پروانه در خصوص انجام ۳۰ درصد تعهدات پروانه از قبیل آماده سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی نیز باید ارائه شود.
بر اساس ماده چهار دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان پس از دریافت کلیه مدارک مندرج در ماده ۳ از پیش فروشنده یا نماینده قانونی وی، ضمن ارائه رسید دریافت مدارک، موظف است طی حداکثر ۱۵ روز کاری، عدم مخالفت خود را در قالب فرم صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش (فرم شماره ۲) به پیش فروشنده اعلام نمایند.