از ظرفیت مهندسان سازمان در مدیریت شهری استفاده شود.
به گفته رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین برگزاری نشست های مشترک میان اعضای هیات مدیره این سازمان و مجموعه مدیران شهری فرصتی برای هم اندیشی و تصمیم گیری بهتر در حوزه ساخت و ساز است و به ما کمک می کند که بتوانیم این صنعت را رونق دهیم.
به گزارش روابط عمومی سازمان ؛ مهندس کاظم مجابی در نشست اعضای هیات مدیره سازمان با شهردار قزوین که مورخ ۱۷/۱۱/۹۷ برگزار شد، در سخنانی با تشکر از همکاری شهرداری قزوین با این مجموعه، شهرداری را یکی از ارکان اصلی شهر در اجرای قوانین و مقررات ملی ساختمان دانست و اظهارکرد: برگزاری نشست های مشترک سازمان نظام مهندسی ساختمان با مجموعه مدیران شهری، بسیار حائز اهمیت است؛ چرا که با همفکری دستگاه های اجرایی می توان در این شرایط بحرانی که با رکود ساخت وساز و تنگناهای اقتصادی روبرو هستیم، برای کاهش دغدغه ها و نگرانی های موجود در حوزه صنعت ساختمان، تامین منافع و خدمت رسانی هر چه بیشتر به مردم و بهره برداران گام های ارزنده تری برداشت.
مهندس کاظم مجابی تصریح کرد: با ادغام دو وزارت راه و مسکن، شاهد کمرنگ شدن فعالیت صنعت ساختمان بوده ایم که امیدوارم با توجه به اهمیت صنعت ساختمان در اقتصاد ملی و اشتغالزایی در این باره تدابیری اندیشیده شود که همچون گذشته شاهد پویایی این صنعت باشیم.
وی در ادامه سخنانش بیان کرد: به منظور ارائه خدمات بهتر به بهره برداران لازم است، مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان بطور کامل اجرایی گردد؛ چراکه با اجرای آن می‌توان خسارت ها و حوادث ناشی از بهره برداری را مدیریت کرد و کاهش داد.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان عنوان کرد: متاسفانه از شناسنامه فنی و ملکی ساختمان که در بردارنده تمام شاخص های ساختمان است و اطلاعات کاملی از ساختمان در اختیار بهره برداران قرار می دهد، استفاده نمی شود درحالی که این دفترچه می تواند معیاری برای قیمت گذاری ساختمان باشد.
مجابی افزود: در موارد زیادی شاهد هستیم قیمت گذاری ها از طریق مشاورین املاک غیر متخصص و غیر کارشناس و اغلب بر اساس موقعیت مکانی ملک انجام می شود که منطقی نیست و لازم است ، به منظور حفظ منافع سازندگان و بهره برداران این کارشناسی از طریق مهندسان و مراجعه به دفترچه فنی و ملکی ساختمان انجام پذیرد.
در قزوین تخلفات ساختمانی حاد نداریم
شهردار قزوین دیگر سخنران این نشست بود که با محوریت ایجاد تعامل برای پیشبرد امور مدیریت شهری با سازمان نظام مهندسی ساختمان سخن گفت.
دکترعلی صفری با ابراز خرسندی از پیشرفت چشمگیر سازمان نظام مهندسی قزوین از بدو تاسیس تا کنون و اثر بخشی آن در تصمیم گیری ها و ارایه نظرهای کارشناسانه و موثر مهندسان هفت گانه این سازمان در حوزه های مختلف اظهارکرد: نظام مهندسی ساختمان قزوین از بدو تاسیس تا کنون روند رو به رشدی داشته و اکنون یک سازمان پویا، چابک به شمار می رود که دیدگاه های مهندسان آن در تصمیم گیری های مسوولان بسیارحایز اهمیت است.
وی افزود: خوشبختانه در قزوین میان مسوولان این سازمان و شهرداری تعامل چشمگیری وجود دارد و بر خلاف حاشیه هایی که اغلب مطرح می شود، در پی دقت و نظارت های دقیق مهندسان این سازمان، تخلفات ساختمانی حاد نداریم.
شهردار قزوین با اشاره به این که در قزوین تراکم مازاد بر قوانین نداریم که بتوان از آن به عنوان تخلف یاد کرد، گفت: شاید در موارد اندکی تخلفاتی دیده شده باشد ولی همراهی کمیسیون ماده ۵ همین اندک تخلف ها را کاهش داد. چنانچه به دنبال آن هستم که انجام امور به صورت فنی دنبال شود لازمه آن برگزاری نشست ها و کارگروه های تخصصی با کارشناسان نظام مهندسی ساختمان است تا بتوانیم مسایل موجود را برطرف و به نتایج بهتری برسیم .
صفری استفاده از نمای رومی درساختمان های قزوین را ممنوع شده اعلام و اضافه کرد: در برخی پروانه ها نیز مطرح شده که استفاده از این گونه نماها ممنوع است، بنابراین چنانچه افراد از این نما در ساخت وسازها استفاده کنند به طور حتم به آن ها پایان کار تعلق نمی گیرد.
وی با تاکید بر اینکه سیما و منظر شهری قزوین باید از نابسامانی و آشفتگی رها شود؛ خاطرنشان کرد: این مهم سال آینده با جدیت در دستور کار قرار می گیرد؛ البته در تحقق این موضوع تنها ۲۰ تا ۳۰ درصد شهرداری اثر گذار است و انجام بخش قابل توجهی از آن برعهده مردم و مهندسان است.
صفری ادامه داد : همان گونه که در حوزه سیما ومنظر شهری کارگروهی داریم و تصمیم گیری در این باره در آنجا انجام می شود در زمینه نماسازی های مسکن نیز انتظارداریم، سازمان نظام مهندسی ساختمان ورود پیدا کند که از آشفتگی در ساخت و سازها جلوگیری بعمل آید.
این مسوول ادامه داد: با توجه به تنگناهای اقتصادی که با آن روبرو هستیم، هزینه خدمات مهندسی باید کاهش پیدا کند و این موضوع باید در دستور کار قرار گیرد ولی از کیفی سازی خدمات نباید فاصله بگیریم.
صفری بیان کرد: متاسفانه تعرفه هایی که برای ارایه خدمات پیش بینی شده در برخی موارد کارشناسی و منطقی نیست از این رو نمی توانیم از مهندسان انتظار داشته باشیم که به کیفیت توجه لازم را داشته باشند، زمانی در انجام کارها و ارایه خدمات مهندسی می توانیم شاهد کیفی سازی واقعی باشیم که تعرفه ها و مسایل دیگر به صورت دقیق انجام شود.
وی افزود: در کمیته چهارنفره عنوان شده، موضوع درزانقطاع در ساختمان ها اجرایی شود؛ بنابراین انتظار می رود، سازمان نظام مهندسی ساختمان این موضوع را در بخش نظارت و طراحی در دستور کار قراردهد که از این پس در ساخت ساز ها شاهد اجرای آن باشیم.
از دیگر موضوعاتی که شهردار قزوین در این نشست مطرح کرد و خواستار همراهی سازمان نظام مهندسی ساختمان برای رفع آن شد، وجود مشکلاتی در زمینه بافت فرسوده و ترافیک شهری بود که دراین باره بیان کرد: اکنون یکی از مهمترین مشکلات شهرها معضل ترافیک است و این امر از بی توجهی به حمل و نقل عمومی نشات می گیرد؛ چراکه شاهد هستیم سرانه اتومبیل در شهر قزوین همانند شهر لندن به ازای هر سه نفر یک اتومبیل شخصی است و همین ها سبب می شود در فضاهای شهری با حجم بالای ترافیک روبرو شویم.
صفری همچنین یادآور شد: از آنجایی که با تعامل بین دستگاهی می توانیم بهتر بر مشکلات فائق شویم، شهرداری این آمادگی را دارد که در موضوع های شهری و فنی مهندسی با سازمان نظام مهندسی ساختمان هم افزایی و هم اندیشی بیشتری داشته باشد تا مسایل و مشکلات موجود سریعتر برطرف شود.
شهرداری از ظرفیت مهندسان بومی در پروژه ها استفاده کند
عباس وثیق نیا، نائب رئیس سازمان نیز در این نشست با اشاره به ظرفیت های سازمان در حوزه شهرسازی اظهارکرد:
سازمان نظام مهندسی ساختمان در رشته شهرسازی پتانسیل بالایی دارد ، اگرچه در چند سال گذشته تعداد مهندسان این رشته تنها حدود ۸ نفر بوده اند ولی اکنون تعداد آنها به بیش ۳۰۰ نفر افزایش یافته که از این تعداد ۲۰۰ نفر آنها دارای تحصیلات تکمیلی و یا دکترا هستند.
وی تصریح کرد: در رشته ترافیک نیز در گذ شته تعداد اندکی مهندس داشتیم ولی امروزه در سازمان بیش از ۵۰ نفرکارشناس ترافیک داریم، اما تعداد قابل توجهی از این مهندسان در حوزه اصلی خود فعالیت نمی کنند چراکه بازار کار برای آن ها مهیا نیست؛ درموارد زیادی نیز شاهد هستیم، مهندسانی به عنوان مشاوره از استان های دیگر به ویژه تهران برای انجام پروزه ها جذب می شوند.
عضو هیأت مدیره سازمان با انتقاد به بی توجهی به نظام مهندسی ساختمان در بسیاری از امور ساخت و ساز ابرازکرد:
اگرچه جمعیت ۱۰ هزار نفری سازمان نظام مهندسی ساختمان در شهر یک مرجع متخصص هستند ولی شاهد هستیم با وجود آنکه در شهر پروژه های زیادی اجرا می شود، متاسفانه تنها در برخی موارد از نظام مهندسی استعلام دریافت می شود، انتظار داریم شهرداری به ظرفیت های موجود در این سازمان توجهی بیشتری داشته باشد و در اجرای پروژه های شهری از مهندسان بومی بهره گرفته شود. چرا که آن ها نسبت به شهر خود احساس مسوولیت دارند از این رو با تعهد بیشتری پروژه را به سرانجام می رسانند.
وثیق نیا همچنین خاطر نشان کرد: حدود ۳ سال است که در زمینه هزینه های خدمات مهندسی افزایش قیمتی صورت نگرفته در این باره از شهرداری انتظار داریم این موضوع را در کمیته چهارنفره مورد بررسی قرار دهد.
سامانه الکترونیکی، شفاف سازی در ارائه خدمات مهندسی را تسریع کرد
دیگر عضو هیات مدیره سازمان نیز در این نشست با تقدیر و تشکر از همکاری شهرداری در جنبش نرم افزاری اظهار کرد: ارائه گزارش های فیزیکی و دستی، مشکلاتی را در بخش بایگانی، رسیدگی پیگیری ها و کسب اطلاعات داشت که این موضوع هم هزینه بر و هم زمانبر و غیر قابل رصد بود ؛ خوشبختانه با راه اندازی سامانه الکترونیکی برای ارائه گزارش مهندسان، گام موثری در جهت تسریع انجام امور و شفاف سازی روند ارائه خدمات مهندسی برداشته شد.
مهندس بهرام در ادامه سخنانش خواستار تعامل بیشتر شهرداری با سازمان شد و افزود: سازمان نظام مهندسی ساختمان با داشتن حدود ۱۰هزار عضو ، پتانسیل خوبی در ارائه مباحث کارشناسی، مشاوره ای و اجرایی دارد که از مجموعه شهرداری درخواست داریم جهت انجام پروژه های عمرانی از این پتانسیل استفاده کند.
تعرفه خدمات مهندسی بازنگری شود
مهندس کاظمی دیگر عضو هیات مدیره سازمان نیز در این نشست اظهار کرد: یکی از موضوعاتی که نظام مهندسی به آن تاکید دارد همکاری بیشتر هیات ۴ نفره استان است تا بتواند در تصمیم گیری ها بیشتر ایفای نقش کند.
وی با بیان این که در بحث تعرفه خدمات مهندسی لازم است یک بازنگری صورت گیرد؛ افزود: در زلزله منجیل که سال۶۹ رخ داد حدود۵۰ هزار نفر جان خود را از دست دادند که خوشبختانه سال گذشته در زلزله کرمانشاه تلفات جانی ۵۰۰ نفر بود. این اتفاق تصادفی نبوده بلکه با اجرای قانون مقررات ملی ساختمان و نظارت مهندسین و دستگاههای متولی کیفیت ساخت و سازها افزایش پیدا کرده است.
این عضو هیات مدیره سازمان همچنین یادآور شد: سازمان نظام مهندسی آمادگی دارد در رشته های ۷گانه در خدمت مجموعه مدیریت شهری باشد و با ارایه نظرهای کارشناسانه و انجام امور فنی آن ها را همراهی کند.
همکاری دو مجموعه کارها را تسهیل می کند
مهندس ارباب دیگر عضو هیات مدیره سازمان نیز در این نشست با تاکید بر اینکه برای تسهیل و تسریع انجام امور مراجعین خواستار همکاری بیشتردو مجموعه هستیم، عنوان کرد: در زمینه تخلفات ساختمانی امیدواریم با جلسات کارشناسی مشترک نظام و شهرداری موانع و مشکلات موجود برطرف شود و ساخت و سازها به صورت قانونی و تایید شده در کمیسیون ماده ۵ انجام شود.
رفع دغدغه های مهندسان جدی تلقی شود
مهندس کامران زندی دیگر عضو هیات مدیره نیز در سخنانی بیان کرد: با توجه به مسئولیت بالای مهندسان و پایین بودن تعرفه خدمات مهندسی لازم است یک بازنگری در این تعرفه ها صورت پذیرد و تعرفه خدمات مهندسی واقعی شود. چراکه رسیدگی و رفع دغدغه های مهندسان می تواند در کیفیت ساخت و سازها تاثیر بسزایی داشته باشد.
تشکیل اتقاق فکر برای بهره وری بهتر از نظام مهند سی برای اداره امور شهری
نایب رییس شورای شهر قزوین نیز دیگر سخنران این نشست بود که در سخنانی بر بهره گیری از ظرفیت و پتانسیل های موجود در این سازمان تاکید کرد و افزود: سازمان نظام مهندسی ساختمان نیروهای کارآمد و متخصص زیادی دارد که درصورت برقراری تعامل میان آن با مدیریت شهری، اعضای آن می توانند در اداره امور شهر نقش ارزنده ای ایفاء کنند.
مهدی عبدالرزاقی تصریح کرد: نظام مهندسی ساختمان یک اتاق فکر و کارگروهی از مجموعه متخصصان این سازمان تشکیل دهد تا از طریق همفکری با آنها بتوانیم برای اداره امور شهر تصمیم گیری های بهتری داشته باشیم.
در بافت فرسوده آزمایش های ژئوتکنیک در دستور کار قرارگیرد
دکتر محبی عضو هیات مدیر سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز دیگر سخنران این نشست بود که در سخنانی اظهارکرد:
در شهر قزوین با واقعیتی به نام بافت فرسوده روبرو هستیم که زمین های آن شرایط ویژه ای دارند و مداخله در آن نیازمند راهکارهای کارشناسانه است، چرا که در مواردی مهندسان از جزییات آنجا اطلاع ندارند ؛ به عنوان مثال درباره ساختمانی که روی قنات ساخته می شود و نشست می کند نمی توان مهندسان را مقصر قلمداد کرد که بی دقتی کرده اند.
وی ادامه داد: ممکن است مهندسان دربافت فرسوده از این موضوع اطلاع نداشته باشند. در این باره باید کمیته مشترکی تشکیل شود که اگر بناست در این بافت ساخت و سازی انجام شود آن کمیته آزمایش های ژئوتکنیک انجام دهد ، شاید انجام آزمایش و گمانه زنی برای ساختمان سازی هزینه ایی به همراه داشته باشد ولی بدون شک هزینه آن از پرداخت خسارت های احتمالی آینده بسیار کمتر است .
نظام مهندسی ساختمان برای احیا بافت فرسوده ورودکند
مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان استان نیز به عنوان دیگر سخنران این نشست از آمادگی این سازمان با نظام مهندسی ساختمان و شهرداری برای ورود به بافت فرسوده خبر داد و اظهار کرد: اکنون تسهیلاتی برای بافت فرسوده در نظر گرفته شده که فرصت خوبی برای احیاء این منطقه است و امیدواریم با همکاری نظام مهندسی ساختمان شاهد احیای هرچه سریعتر این بافت باشیم.
مهدیه السادات میرناصری خاطرنشان کرد: نظام مهندسی ساختمان نیز می تواند بازوی اجرایی توانمندی برای سازمان عمران و مسکن سازان باشد که دربافت فرسوده به نتایج بهتری برسیم .
وی همچنین افزود: در زمینه انجام آزمایش های ژئوتکنیک گروه تخصصی سازه می تواند برای آگاهی از مقاومت خاک و در حوزه الگوسازی در بافت تاریخی و ناکارآمد گروه تخصصی معماری نظام مهندسی ساختمان می‌تواند نقش موثری ایفاکنند و از این ظرفیت ها نباید غافل شویم.
صدور دفترچه طلایی ساختمان ابلاغ شده است
نظری پور، معاون شهرسازی شهرداری قزوین نیز در این نشست با تاکید بر توجه به کیفیت درساخت وسازها عنوان کرد: این موضوع از موارد مهمی است که همواره مورد تاکید اعضای شورای شهر بوده و انتظار می رود، مجموعه پلیس ساختمان به این مهم نظارت دقیق تری داشته باشند که در این زمینه شاهد وقوع تخلفات نباشیم.
وی افزود: وزارت راه و شهرسازی صدور دفترچه طلایی ساختمان را در قالب شناسنامه فنی به استان ها ابلاغ کرده که در آن تمامی مشخصات ساختمان و حتی مشخصات مهندسان ناظر و سازندگان ساختمان ها، کیفیت اجرا نوع سازه ها و تمامی عناصر مربوط به ساختمان مشخص شود.