مشاوران‌املاک بعد از حداقل دو سال اصرار مکرر بر افزایش نرخ پورسانت، سرانجام موفق شدند فرمول قدیمی محاسبه حق‌کمیسیون بنگاههای مسکن را تغییر دهند.
رییس مجمع امور صنفی، توزیعی و خدماتی تهران در نامه‌ای به وزارت صنعت، معدن و تجارت خواستار موافقت دولت با به‌کارگیری «نرخ جدید برای حق کمیسیون مشاوران املاک» شده است.تعرفه‌ای که برای بنگاههای مسکن تدارک دیده شده به مراتب بیشتر از نرخ کنونی است؛ به طوری که هزینه صدور مبایعه‌نامه برای خریدار و فروشنده آپارتمان را ۱۱ تا ۴۰ درصد افزایش می‌دهد.
به گزارش بنانیوز (bananews.ir) مشاوران‌املاک بعد از حداقل دو سال اصرار مکرر بر افزایش نرخ پورسانت، سرانجام موفق شدند نظر مثبت یکی از نهادهای بالادست‌شان را برای تغییر فرمول قدیمی محاسبه حق‌کمیسیون بنگاههای مسکن کسب کنند تا بلکه این نهاد با نفوذی که در دولت دارد، بتواند مجوز نهایی افزایش پورسانت معاملات مسکن را از وزارتخانه ناظر بر املاکی‌ها دریافت کند.
در نامه‌ای که چند روز پیش با امضای رییس مجمع امور صنفی، توزیعی و خدماتی تهران برای وزارت صنعت، معدن و تجارت ارسال شده، از مسوولان این وزارتخانه خواسته شده است: مبنای محاسبه حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک بابت تنظیم مبایعه‌نامه برای خریدار و فروشنده ملک در شهر تهران، از شیوه پلکانی قبلی به شیوه جدید تغییر کند، به طوری که در معاملاتی با ارزش حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان، هر یک از طرفین معامله معادل ۵/۰ درصد به مشاوراملاک پرداخت کنند و برای معاملاتی با قیمت بیش‌از ۳۰۰ میلیون، ضریب ۲۵/۰ درصد برای مابه‌التفاوت قیمت لحاظ شود. این درحالی است که در شیوه فعلی، پورسانت معامله ۳۰۰میلیونی، ۳۵/۰ درصد است.
در صورتی که فرمول جدید با موافقت وزیر صنعت، معدن و تجارت – رییس کمیسیون هیات عالی نظارت بر امور اصناف- همراه شود، هزینه تنظیم قرارداد خرید واحدمسکونی در بنگاههای مسکن شهر تهران –مبایعه‌نامه- به طور میانگین از ۱۱ درصد تا ۴۲ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
نامه افزایش پورسانت بنگاههای مسکن در شرایطی روی میز وزیر صنعت، معدن و تجارت قرار گرفته که دستمزد مشاوران‌املاک از محل پورسانت، سال به سال متناسب با افزایش قیمت مسکن در تهران، رشد می‌کند.
کارشناسان مسکن با بیان اینکه حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک، «قیمت ثابت» نیست، بلکه یک «ضریب وابسته به ارزش هر معامله» است، معتقدند: از سال ۸۸ تاکنون میانگین قیمت مسکن در تهران از متری ۵ .۱ میلیون تومان به ۷٫ ۲ میلیون تومان –تقریبا ۱۰۰ درصد رشد- افزایش یافته است و به همین نسبت حق‌کمیسیون مشاوران‌املاک نیز زیاد شده است. براساس این گزارش، نامه درخواست افزایش پورسانت بنگاههای مسکن در شرایطی روی میز وزیر صنعت، معدن و تجارت قرار گرفته که طی ماه‌های اخیر قیمت مسکن در تهران به شکل نگران‌کننده‌ای مسیر صعود پیشه کرده تا جایی که مرکز آمار ایران از تجاوز «نرخ رشد قیمت مسکن» از «نرخ تورم» در نیمه‌اول امسال خبر داده است.به این ترتیب، در حالی که موج رشد قیمت مسکن شروع شده و دولت علی‌القاعده باید در اقدام ضربتی فاکتورهای تحریک قیمت را حذف کند، اقدام اخیر برای افزایش پورسانت مشاوران‌املاک فوق‌العاده قابل‌تامل به نظر می‌رسد.