پیرو آغاز به کار فعالیت های سازمان در عرصه های رسانه ای و حضور مستمر آن در شبکه استانی و اقدامات خطیر صورت پذیرفته در راستای فرهنگ سازی و آموزش صحیح اصول ساخت و ساز روز دوشنبه مورخ ۲۵ دی ماه سال جاری از رییس و نائب رییس سازمان در برنامه گفتگوی ویژه خبری صدا و سیمای مرکز قزوین دعوت به عمل آمده که مشروح این مصاحبه که با پخش گزارشات مردمی نیز همراه بود را به شرح ذیل می خوانیم:
مهندس فرخ زاد، رییس سازمان در پاسخ به سوال اول مبنی بر آخرین وضعیت ساخت وساز پروژه های مسکن مهر استان و اینکه چه شاخصی باعث شده مسکن مهر استان قزوین در سراسر کشور رنبه برتر را کسب نماید گفت: مسکن مهر استان قزوین با محوریت نظام مهندسی ساختمان توانسته سه سال متوالی رتبه اول کیفیت را در کشورکسب نماید. در این راستا به کار گیری تکنولوژی های نوین، رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان و صنعتی سازی از جمله روش های ساخت بوده است ضمن اینکه با ارائه روش های تشویقی دولت از جمله پرداخت تسهیلات بانکی شاهد روند خوبی هستیم و می توان اذعان داشت متوسط کیفیت پروژه های مسکن مهر در استان به مراتب بهتر از متوسط کیفیت مسکن و ساخت و سازهای شهری می باشد وی افزود در بخش سازه ساختمان که از اهمیت بسیار بالاتری نیز برخوردار می باشد دقت های بیشتری اعمال شده و چندین لایه نظارتی در این خصوص تعریف شده است که در سه مرحل خود سازمان نظام مهندسی و ۲ لایه نظارتی نیز در مجموعه استانداری و اداره کل راه و شهرسازی ناظر بر ساخت و سازها بوده و درواقع هر یک از این بخش ها تضمین کننده کیفیت می باشند.
وی همچنین در پاسخ به چگونگی تامین پارکینگ واحدهای مسکونی مساکن مهر ادامه داد درست است که در پروژه های مسکن مهر پارکینگ مسقف تعبیه نشده است اما کلیه پارکینگ ها روباز بوده و این شرایط فراهم است که با افزایش تمکن مالی ساکنین این امر نیز محقق شود چرا که اگر می خواستیم پارکینگ ها را از همان ابتدا مسقف نماییم هزینه مالکین افزایش می یافت یعنی اگر سهم مالکیت در مرحله اول به ازاء هر واحد ۹ الی ۱۲ میلیون بود بین ۷ الی ۱۰ میلیون نیز افزایش می یافت.
وی با اشاره به نامگذاری امسال به عنوان سال تولید ملی و حمایت از کار و سرمایه ایرانی گفت به نظر بنده صنعت ساختمان تنها صنعتی هست که بیشترین استفاده را از تولیدات داخلی دارد و تنها چند قطعه از قطعات آسانسور ها وارداتی بوده و مابقی اقلام در بخش ساخت و ساز داخلی است. وی افزود: این توانمندی در استان قزوین وجود دارد که مصالح ساختمانی مورد نیاز خود را به طور کامل در داخل استان تولید و تهییه نماید از این رو نیز بیشترین گردش مالی در حوزه صنعت ساختمان صورت می گیرد.
ریاست سازمان در خصوص نظارت بر کار مهندسین در خصوص ارتقاء کیفیت ساخت و ساز ها گفت: بر اساس ماده ۳۴ قانون نظام مهندسی مصوب مجلس شورای اسلامی نظارت عالیه بر کار مهندسین در بخش های طراحی نظارت و اجرا به عهده اداره کل راه و شهرسازی می باشد لذا با توجه به هماهنگی های به عمل آمده و تعامل سازمان نظام مهندسی با شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی و استانداری، در قالب تفاهم نامه ای موضوعات نظارت عالیه در کار مهندسین به عهده کمیته ای به نام کمیته کنترل نظارت گذاشته شده که در غالب ۴۰ تیم نظارتی، نظارت عالیه بر کار مهندسین را در حوزه نظارت و اجرا انجام می دهند همچنین در بخش طراحی با تجهیز سخت افزاری و نرم افزاری در مجموعه سازمان کلیه ساختمان هایی که نقشه های آنها برای طراحی و صدور نقشه به سازمان وارد می شود کنترل می گردند مثلا دربخش سازه ساختمان ها طبقه بندی شده و ساختمان هایی که از نظر تعداد طبقات و مساحت از اهمیت بیشتری برخوردارند توسط یک تیم ویژه در مقطع تحصیلی حداقل فوق لیسانس یا دکتری بررسی و کنترل می شوند وی موضوع نظارت عالیه را عامل اصلی موفقیت های پیاپی سازمان در سطح کشور دانست
وی همچنین در پاسخ به جامعیت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان اضافه کرد بعد از بحث هدفمندی یارانه ها در اواخر سال ۸۹ موضوع صرفه جویی انرژی در ساختمانها پر رنگ تر شده و در مباحث ۲۰گانه مقررات ملی ساختمان که بحث های مختلف را درتدوین مقررات ملی پیش بینی کردند مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان موضوع صرفه جویی در مبحث انرژی می باشد و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در همان سال ۸۸ که سال اصلاح الگوی مصرف نامگذاری شد شروع به بحث آموزش مهندسین و دست اندرکاران امر ساختمان نمود که در زمینه رعایت انرژی و صرفه جویی در انرژی آموزش ها و مهارت های لازم را کسب نمایند همچنین بعد از هدفمندی یارانه ها ساختمان ها به دو دسته تقسیم شده که یکسری ساختمان ها تازه ساخته می شوند و باید باتدابیر خاص الزامات مبحث ۱۹ در آنها اعمال شود در ساختمان هایی که مهمترین بحث آنها عایق بندی جداره خارجی و داخلی ساختمان، حداقل مقاومتی که برای جداره های خارجی نیاز هست و مصالح نوین مورد استفاده می باشد مثل بلوکهای با جنس clc که کاملا عایق بوده و یک بلوک آن با قطر ۱۵ سانتی متری تقریبا با یک دیوار یک ونیم متری از نوع مصالح سنتی در زمینه عایق بندی می تواند انرژی را در خود حفظ نماید که در طبقات فوقانی و همکف نیز بسیار مفید و مهم می باشد همچنین پنجره های دو جداره حدودا ۱۵ الی ۲۰ درصد از هدر رفتن انرژی در ساختمان جلوگیری می نمایند البته رعایت استفاده از پنجره های دوجداره استاندارد موضوع مهمی است که اگر از مصالح استاندارد استفاده نشود امکان دارد که میزان ضرر آن بیشتراز استفاده مصالح سنتی باشد و مطلب آخر در خصوص استفاده و اجرای موتورخانه هوشمند است که دارای عایق مناسب بوده و در مواقع ضرورت و از نظر کاهش و یا افزایش دمای مجموعه اقدام نماید و دسته دوم ساختمانهای ساخته شده ی باشند که در خصوص آنها روشهای اعمال مبحث ۱۹ قدری متفاوت است و تعویض پنجره ها و یا عایق بندی تاسیسات موجود در اولویت اول میباشد و در این راستا نیز نمایشگاهی در خود مجموعه نظام مهندسی برای روشهای مختلف عایق بندی ساختمان های درحال ساخت یا ساختمان های ساخته شده پیش بینی شده که برای عموم نیز آزاد می باشد .
در ساختمان های فرسوده نیز اگر ساختمان در وضعیتی باشد که نیاز به مقاوم سازی نداشته و برای عایق بندی آن بخواهیم کاری انجام دهیم تعویض پنجره ها یکی از مواردی هست که بدون تخریب می توان نسبت به آن اقدام نمود که پنجره های قدیمی را با پنجره های دو جداره تعویض می نمایند و همچنین جهت عایق بندی جداره هایی که در معرض فضای باز قرار گرفته روشهایی بصورت استفاده از مصالح خشک وجود دارد که با استفاده از این روشها بدون استفاده از مصالح بنایی نسبت به عایق بندی جداره ها اقدام شود .
فرخ زاد درخصوص نقش و اهمیت بازرسین تصریح کرد؛ با توجه به اصل ۴۴ قانون اساسی و واگذاری کارها بخش خصوصی بسیاری از وظایف بخش دولتی به مجموعه نظام مهندسی ساختمان در رشته های مختلف فنی و مهندسی واگذار شده است از جمله موضوع بازرسی های گاز ، هم در بخش صنعتی و هم در بخش خانگی، و این افتخار را داریم که از وقتی موضوع بازرسی گاز خانگی به مجموع نظام مهندسی و مهندسین مکانیک واگذار شده است حتی یک مورد حادثه در ساختمان که ناشی از قصور بازرسین ما باشد در ۵ الی ۶ سال اخیر نداشته ایم و این بعنوان یکی از افتخارات این سازمان هست که هم کار با دقت و سرعت بیشتر انجام شده و چون این موضوع مستقیماً با جان افراد در ارتباط است و باید حتماً رعایت مقررات بصورت صد در صد انجام شود و همچنین در بخش آب و فاضلاب نیز با عنایت به تفاهم نامه ای که بین وزارت نیرو و راه و شهرسازی انجام شده بحث بازرسی های آب و فاضلاب نیز به مجموعه مهندسین در نظام مهندسی واگذار شده که هم در بحث صرفه جوئی مصرف کمک نموده و هم در ارتقاء کیفیت و حفظ سرمایه های ملی مملکت که در بخش ساختمان هزینه می شود کمک بسیار ی کرده است .
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان قزوین در رابطه با تدابیر اندیشیده شده جهت برخورد با افرادی که صلاحیت لازم در زمینه ساخت و ساز را ندارند افزود: به اعتقاد ما کسانی باید در زمینه ساخت و ساز اقدام نمایند که دارای صلاحیت کافی باشند و در واقع افرادی که فاقد صلاحیت هستند باید به نحوی جلوی کار آنها گرفته شود و سازمان نظام مهندسی توانسته جهت ساخت ساختمان ها مرزی را مشخص نماید برای مثال ساختمان هایی که دارای ۵ سقف یا بیشتر باشند و یا ساختمان هایی با مساحت بیشتر از ۵۰۰ متر مربع و همچنین ۵ واحد بیشتر باید از افراد دارای مهارت و صلاحیت استفاده شود این مرز با این استدلال بوده که باید در این ساختمان ها دقت بیشتری صورت پذیرد که از اقدامات سازمان جهت این موضوع می توان به تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان اشاره نموده که براساس مصوبه مجلس شورای اسلامی و مصوبه هیات دولت باید به عنوان اسناد مالکیتی، پیوست سند مالکیت ساختمان شود که در واقع شناسنامه فنی ملکی ساختمان نشان می دهد طراح، مجری و ناظر ساختمان چه کسی بوده و چه صلاحیتی داشته و همچنین خریدار از کیفیت ساختمان خریداری شده مطلع می گردد چرا که خریدار در هنگام خرید فقط ظاهر ساختمان را می بیند و از بخش تاسیسات، سازه و ایزولاسیون که در زیر کار پنهان است، اطلاعی ندارد.
مهندس کاظمی، نائب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان که از دیگر مهمانان این گفتگوی خبری بود در خصوص میزان اجرایی شدن اصل ۴۴ قانون در سازمان نظام مهندسی گفت: با عنایت به فرمایشات مقام معظم رهبری در خصوص اجرای اصل ۴۴ قانون اساسی می توان به ارائه و تهیه نقشه های تفکیک آپارتمان اشاره نمود که قبلا توسط کارشناسان اداره کل ثبت اسناد و املاک انجام می شد. با عقد تفاهم نامه ای که ما بین سازمان نظام مهندسی ساختمان و اداره ثبت اسناد صورت پذیرفت تهیه نقشه های تفکیک آپارتمان به مهندسین نقشه بردار عضو سازمان نظام مهندسی واگذار گردید و با گذشت حدود یک سال و نیم از انجام این کار، کیفیت تهیه نقشه ها افزایش یافته و همچنین بازه زمانی اولیه تهیه نقشه ها که ۱۰ روز بود با پیگیری های بعمل آمده مقرر خواهد شد که تهیه نقشه ها و صورتجلسه تفکیکی در بازه زمانی کمتر از یک هفته تهیه، کنترل و تحویل ارباب رجوع شود.
کاظمی در پاسخ به این سوال که مقررات ملی ساختمان با چه هدفی شروع شد بیان داشت: در راستای حوادثی که درکشور به وجود آمد همانند زلزله منجیل و با توجه به وجود قوانینی که بصورت منسجم نبود، در سال ۷۴ لایحه ای به مجلس ارائه شد و در سال ۷۵ در قالب آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی در جهت اجرایی شدن و با هدف اصلی بالا بردن کیفیت ساختمان ها در تمام قسمت ها مثل اجراء و نظارت تصویب شد.
نایب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص اولویت نصب آسانسور در واحدهای مسکونی و وضعیت استان از نظر شرکتهای دارای صلاحیت نصب آسانسور تصریح کرد: تلفات جانی در بحث آسانسور بعد از حوادث گاز از مواردی است که منجر به بروز تلفات در ساختمان می شود. سازمان نظام مهندسی با هماهنگی اداره استاندارد شرکت های فعال در زمینه آسانسور را شناسایی و در غالب کمیته ای آن ها را ساماندهی کرده است. وی همچنین افزود: با توجه به بالا رفتن میانگین سنی جامعه با هماهنگی دستگاه های مربوطه مانند شهرداری، تعداد طبقات ساختمان ها که برای آنها نصب آسانسور اجباری می باشد از ۵ سقف به بالا به ۲ یا ۳ سقف تغییر پیدا خواهد کرد.
کاظمی در خصوص علل جایگاه برتر سازمان نظام مهندسی ساختمان قزوین در بین سازمان های نظام مهندسی کشور اظهارداشت: عامل اصلی این موضوع همدلی و همراهی کلیه اعضاء این سازمان می باشد بطوریکه سازمان نظام مهندسی قزوین جایگاه ویژه ای در سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور دارد، چرا که نایب رئیس اول نظام مهندسی کشور از اعضاء هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان قزوین می باشد، همچنین دو نفر از اعضای شورای مرکزی کشور و نائب رییس شورای انتظامی نظام مهندسی کشور عضو هیات مدیره این سازمان بوده که تمام این موفقیت ها از تلاش همکاران ما در سازمان می باشد که بنده از کلیه دوستان و همکاران عزیز کمال تشکر و قدردانی را دارم .