در ادامه سلسله نشستهای هیات مدیره با گروه ها و کمیسیونهای مختلف هشتمین نشست هم اندیشی در دفتر نمایندگی شهر محمدیه مورخ ۶/۵/۹۳ برگزار شد.
در این نشست که با حضور دکتر داود محمدی نماینده مردم قزوین،آبیک و البرز در مجلس شورای اسلامی، فرماندار شهرستان البرز، بخشدار، شهردار و اعضای شورای شهر محمدیه، اعضای هیات مدیره سازمان، مسئول دفتر نمایندگی محمدیه و اعضای این دفتر برگزار شد، مهندس فرخ زاد ضمن خوش آمد گویی به حاضرین گفت: هیات مدیره سازمان در راستای رفع مشکلات و بالا بردن توانایی مهندسین از ابتدای سال، جلساتی را با گروههای مختلف از جمله مجریان، دفاتر طراحی، تاسیسات و … داشته که تشکیل جلسات دوره ای با اعضای دفاتر نمایندگی یکی از برنامه های هیات مدیره بوده تا در جریان پیشنهادات و نظرات اعضا جهت بالا بردن توانائیهای سازمان قرار گیرد.
مهندس فرخ زاد بحث اشتغال را یکی از مهمترین دغدغه های مهندسین برشمرد و گفت: صنعت ساختمان هر چند سال یکبار با رکود مواجه می شود که در حال حاضر نیز در استان با چنین مشکلی مواجه هستیم و لازم است به سوی روش های جدید رفته و از حضور نیرو های فنی و تخصصی و پتانسیل موجود در سطح ملی و فرا ملی اقداماتی صورت پذیرد و در همین راستا در حال حاضر در بحث صدور خدمات فنی و مهندسی فعالیتهایی داشتیم و با اعزام نمایندگانی به کشور عراق اقداماتی را انجام داده ایم و هماهنگی هایی با اتاق بازرگانی صورت پذیرفته و حتی رایزنی های اولیه جهت افتتاح دفتر نمایندگی در شهر کربلا صورت پذیرفته که با توجه به اتفاقات اخیر مقداری به تعویق افتاده است. همچنین در کشورهای تاجیکستان و افغانستان هم اقداماتی صورت پذیرفته است.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین به بررسی و پیگیری موضوع توزیع کار در دفاتر اشاره کرد و افزود: اگر موضوع توزیع کار بین دفاتر اجرا و محقق گردد کار بین دفاتر به صورت مساوی و عادلانه توزیع میگردد. البته نرم افزار توزیع کار تهیه شده که در حال پیگیری آن میباشیم.
وی با اشاره به پیگیری سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین به اصلاح قانون نظام مهندس و کنترل ساختمان اظهار کرد: در کمیسیون عمران با برگزاری جلسات متعدد اقدامات بازنگری قانون انجام شده و طرح یک فوریتی آن هم به تصویب رسیده است و امیدواریم در صحن علنی مجلس هم به تصویب برسد که از جمله مواردی که برای اصلاح قانون به مجلس ارائه شده واگذاری صدور پروانه توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان، برگزاری آزمون توسط سازمان، عضویت سازمان در جلسات کمیسیون ماده ۵ و کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می باشد.
مهندس آراسته مسئول دفتر نمایندگی محمدیه نیز ضمن عرض خیر مقدم به حاضرین، برگزاری جلسات هم اندیشی را جهت اخذ تصمیمات جدی و قابل پیگیری و حرکت چرخه های ساخت و ساز در عرصه های مختلف استان ضروری خواند و گفت: تصمیم هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در برگزاری سلسله نشست های هم اندیشی جهت تعامل بیشتر با اعضا قابل تقدیر میباشد.
وی با اشاره به تاسیس دفتر نمایندگی در شهر محمدیه اذعان داشت: از سال ۸۶ دفتر هماهنگی شهر محمدیه تاسیس و با تعامل با مدیریت شهری و امام جمعه و اعضای شورای اسلامی شهر توانست اقدامات لازم در خصوص توزیع کار بین دفاتر طراحی در شهر محمدیه را به انجام برساند و هم اکنون نیز این دفتر نمایندگی مشغول به ارائه خدمات فنی و مهندسی در زمینه های مختلف از جمله کنترل و نظارت مستمر بر کلیه ساخت و ساز ها در سطح شهر و کنترل نقشه های شهری و روستایی و بازدید و بررسی ساختمانهای متقاضی گسترش و ارائه طرح مقاوم سازی جهت گسترش آنها و رسیدگی به شکوائیه های مالکین در خصوص تخلفات ساختمانی و بدنبال آن کم رنگ شدن مراجعه به شورای حل اختلاف در رابطه با مسائل فنی ساختمان می باشد و با توجه به گفته رئیس شعبه املاک شورای حل اختلاف بیشتر مراجعات در رابطه با اختلافات ملکی و یا عدم تحویل به موقع آپارتمانها توسط سازندگان به خریداران می باشد. همچنین از اهم موارد دیگر می توان اشاره داشت به ثبت پرونده های تفکیک آپارتمان که البته دارای مشکلاتی میباشد چرا که دوبار کروکی ثبتی یکبار توسط افراد متفرقه جهت صدور پایان کار و دوم توسط نقشه برداران سازمان نظام مهندسی جهت تفکیک به ثبت ارسال می گردد که منجر به تحمیل دوبار هزینه کروکی ثبتی برای مالکین و همچین اصلاح مجدد پایان کار توسط شهرداری می شود لذا پیرو تماس هایی که با مهندس کاظمی و مهندس اکبر پور معاونت محترم شهرداری محمدیه و نماینده محترم اداره ثبت اسناد قزوین بر قرار شد مقرر گردید که در هفته آینده جلسه ای در دفتر نمایندگی شهر محمدیه تشکیل گردد تا به این موضوع رسیدگی شود.
وی با اشاره به ضرورت برنامه ریزی برای خروج از رکود ساخت و ساز گفت: با توجه به اینکه حدود حداقل پانصد شغل مستقیم و یا غیر مستقیم با ساخت و ساز مسکن در ارتباط است. لذا می طلبد که دولت جهت احیاء بازار اشتغال وارد عمل شده و با سیاست های کار آمد خود برنامه هایی کار آمد را تدوین نماید تا طی آنها مسکن را از یک کالای سرمایه ای به یک کالای مصرف تبدیل نماید تا دست دلالان و سود جویان را از بازار مسکن کوتاه نماید و صرفاً این کالای اساسی مستقیماً و فقط بدست مصرف کننده برسد چرا که در غیر اینصورت مسکن در انحصار افراد بخصوص قرار می گیرد که حاضرند مسکن نوساز تحت مالکیت خود را چند سال به همین حالت نوساز نگه دارند به امید آنکه در فرصت های مناسبت با فروش آنها به قیمت با سودهای آنچنانی را نصیب خود کنند و دلیل بر این مدعا مسکن های خالی موجود در کلان شهرها خصوصاً شهر تهران می باشد که البته یکی از برنامه های کار آمد در دولت گذشته مطرح شدن اخذ مالیات از خانه های خالی و زمین های بلا استفاده بود که علی رغم تاکید دولت و بردن لایحه آن به مجلس به این لایحه مسکوت باقی ماند که اگر این لایحه مصوب می شد مسکن از یک کالای سرمایه ای به یک کالای مصرفی تبدیل شده که در نتیجه بازار مسکن را از دست دلالان و سود جویان نجات می داد زیرا آنها می بایست هزینه های زیادی جهت نگهداری مسکن خود به صورت نوساز بپردازند که از نظر آنها مقرون به صرفه نمی باشد که در نتیجه مسکن های خالی خود را جهت فروش به بازار ارائه می نمایند.
مسئول دفتر نمایندگی محمدیه در خاتمه با بیان نظراتی خواستار تهیه بسته پیشنهادی توسط سازمان جهت خروج غیر تورمی از رکود ساخت و ساز مسکن و ارائه به وزارت راه و شهر سازی شد.