دوره توجیهی ویژه مهندسان نقشه‌بردار استان قزوین با حضور اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار شد. در این نشست، مهندس نحوی عضو هیأت مدیره و نماینده رشته نقشه‌برداری، ضمن خوش‌آمدگویی به حاضران، بر اهمیت نقش مهندسان نقشه‌بردار در فرآیند ساخت‌وساز و اسناد ثبتی کشور تأکید کرد.
وی در بخشی از سخنان خود با مرور فعالیت‌های گذشته گفت:
«رشته نقشه‌برداری در سال‌های ابتدایی تشکیل نظام مهندسی هنوز جایگاه واقعی خود را در صنعت ساختمان پیدا نکرده بود، اما با امضای تفاهم‌نامه میان سازمان ثبت اسناد کشور و نظام مهندسی، مسیر تازه‌ای برای حضور نقشه‌برداران در تهیه نقشه‌های ثبتی و صورت‌مجالس تفکیکی ایجاد شد. از اوایل دهه ۱۳۹۰ تاکنون، بیش از ۱۴ سال است که این همکاری با موفقیت ادامه داردو در گارگرده استانی مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان از اجرای تفاهم نامه تفکیک آپارتمان اعلام رضایت نمودند »
مهندس نحوی از تفاهم‌نامه سه‌جانبه جدید میان سازمان ثبت اسناد کشور، شرکت پست جمهوری اسلامی ایران و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به‌عنوان گامی مهم یاد کرد و افزود:
«بر اساس این تفاهم‌نامه، تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به اسناد حدنگار (کاداستر) در دستور کار قرار گرفته است. در این طرح، مهندسان نقشه‌بردار موظف‌اند ظرف ۲۰ روز کاری برداشت عرصه و تهیه نقشه دقیق ملک را انجام دهند و اطلاعات را از طریق سامانه پستی به ثبت اسنادو املاک ارسال کنند تا در نهایت سند تک‌برگی صادر شود.»
وی با اشاره به نقش فعال مهندسان استان در اجرای این طرح گفت:
«استان قزوین با معرفی بیش از ۱۰۴ نفر از مهندسان نقشه‌بردار دارای پروانه اشتغال، آماده اجرای این تفاهم‌نامه است. همچنین زیرساخت‌های نرم‌افزاری برای تبادل و اشتراک‌گذاری داده‌ها در حال آماده‌سازی است.»
عضو هیأت مدیره نظام مهندسی استان، با ابراز رضایت از تثبیت جایگاه رشته نقشه‌برداری در میان هفت رشته مهندسی ساختمان، اظهار داشت:
«امروز نقشه‌برداران علاوه بر تهیه نقشه‌های کروکی و صورت‌مجالس تفکیکی، در نظارت ساختمان‌های بالای ۸۰۰ متر مربع نیز نقش فعالی دارند. تلاش ما این است که نقشه‌برداران از ناظر صرف به مجری نقشه براداری طرح ارتقا یابند تا همانندسایر رشته‌های ، در اجرای پروژه‌های ساختمانی نیز حضور مؤثر داشته باشند.»
مهندس نحوی از مهندسان نقشه‌بردار خواست تا در مرحله نظارت پروژه‌ها حضور میدانی فعال‌تری داشته باشند تا پیامدهای حرفه‌ای و بار حقوقی جلوگیری شود. بنابراین انتظار می‌رود نظارت‌ها با دقت و تعهد بیشتری انجام شود.»
وی در پایان از افزایش تعرفه خدمات نقشه‌برداری خبر داد و گفت:
«بر اساس مصوبه اخیر هیأت چهارنفره، تعرفه‌های رشته نقشه‌برداری برای نیمه دوم سال افزایش یافته است. پیشنهاد ما جهت نزدیکی به تعرفه های کشوری ، افزایش ۵۰ درصدی برای خدمات نظارت و ۳۰ درصدی برای تفکیک آپارتمان بود که در مجموع با رشد ۱۱ درصدی موافقت شده است.»
مهندس نحوی ضمن قدردانی از اعضای گروه تخصصی نقشه‌برداری و همکاران فعال در برگزاری همایش‌ها و برنامه‌های صنفی گفت:
«امیدواریم با همدلی و مشارکت مهندسان نقشه‌بردار، بتوانیم جایگاه این رشته را بیش از پیش ارتقا دهیم و روزهای بهتری برای جامعه مهندسی رقم بزنیم.»
در نشست هم‌اندیشی مهندسان نقشه‌بردار استان قزوین، مهندس کرمانی، معاون امور املاک و کاداستر اداره‌کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین، با تشریح روند اجرای تفاهم‌نامه سه‌جانبه میان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، شرکت پست جمهوری اسلامی ایران و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، بر اهمیت نقش مهندسان نقشه‌بردار در فرآیند تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگار تأکید کرد.
وی با اشاره به سابقه همکاری موفق نظام مهندسی با سازمان ثبت از سال ۱۳۹۰ در موضوع تفکیک آپارتمان‌ها گفت:
«تفاهم‌نامه جدید در واقع ادامه همان مسیر موفق گذشته است، با این تفاوت که این بار هدف، تفکیک و تثبیت عرصه املاک است. تجربه ۱۴ ساله نقشه‌برداران نظام مهندسی در تهیه نقشه‌های دقیق و استاندارد باعث شد سازمان ثبت بار دیگر اجرای این طرح ملی را به این مجموعه بسپارد.»
مهندس کرمانی با اشاره به آغاز مرحله اجرایی تفاهم‌نامه افزود:
«قزوین از نخستین استان‌هایی است که اجرای طرح را آغاز کرده است. جلسات هماهنگی با حضور نمایندگان سازمان ثبت، شرکت پست و نظام مهندسی برگزار شده و فرآیند تهیه نقشه‌های عرصه برای املاک فاقد نقشه حدنگار در حال برنامه‌ریزی است.»
وی ضمن تبیین ضرورت اجرای طرح اظهار داشت:
«بر اساس قانون جامع حدنگار، تمامی اسناد مالکیت دفترچه‌ای باید ظرف پنج سال به سند تک‌برگی تبدیل شوند. در استان قزوین حدود ۱۳۰ هزار سند دفترچه‌ای وجود دارد که باید نقشه دقیق برای آن‌ها تهیه و اسناد حدنگار جایگزین شود. این امر علاوه بر افزایش دقت و شفافیت، موجب تسریع فرآیند تثبیت مالکیت و جلوگیری از اختلافات ملکی خواهد شد.»
معاون امور املاک و کاداستر استان تأکید کرد:
«در این طرح، مهندسان نقشه‌بردار نظام مهندسی با استفاده از استانداردهای کاداستر و مختصات دقیق جغرافیایی، برداشت میدانی عرصه را انجام می‌دهند و نقشه‌ها پس از تأیید در سامانه‌های ثبت و پست، مبنای صدور اسناد تک‌برگی قرار می‌گیرد. دقت در ثبت حدفاصل‌ها، مجاورت‌ها و رعایت ضوابط فنی از الزامات این فرآیند است.»
وی با اشاره به نقش شرکت پست در این تفاهم‌نامه گفت:
«شرکت پست موظف است اطلاعات مکانی و کدپستی املاک را در سامانه ملی آدرس بارگذاری کند تا ارتباط میان نقشه‌های ثبتی و اطلاعات مکانی برقرار شود. هدف، ایجاد یک بانک اطلاعاتی دقیق و یکپارچه از مالکیت و موقعیت املاک است.»
مهندس کرمانی در بخش دیگری از سخنان خود از آمادگی کامل استان قزوین برای اجرای طرح به عنوان پایلوت کشوری خبر داد و افزود:
«زیرساخت‌های فنی و ارتباطی در استان فراهم شده و شبکه موقعیت‌یابی دقیق با بیش از ۱۴۴ ایستگاه فعال سامانه شمیم در سطح کشور، از جمله پوشش کامل استان قزوین، بستر لازم برای برداشت‌های دقیق نقشه‌برداری را مهیا کرده است.»
وی از مهندسان نقشه‌بردار خواست در تهیه نقشه‌ها نهایت دقت و انضباط حرفه‌ای را رعایت کنند و گفت:
«نقشه‌های عرصه باید منطبق با استانداردهای کاداستر و بدون خطای هندسی باشند. نقشه‌های نادرست یا ناقص موجب تأخیر در صدور سند و مشکلات حقوقی بعدی خواهد شد.»
معاون کاداستر استان در پایان ضمن قدردانی از همکاری نظام مهندسی قزوین افزود:
«همکاری نظام مهندسی با سازمان ثبت و شرکت پست، تجربه‌ای موفق در هم‌افزایی میان دستگاه‌های فنی و اجرایی است. امید داریم با تلاش مهندسان نقشه‌بردار و هماهنگی میان نهادها، استان قزوین الگویی برای اجرای ملی طرح تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگار شود.»
از برداشت نقشه تا صدور سند تک‌برگی؛ گفت‌وگوی تخصصی مهندسان نقشه‌بردار قزوین درباره اجرای تفاهم‌نامه ملی
در پایان نشست، مهندسان نقشه‌بردار حاضر به طرح پرسش‌ها و دیدگاه‌های خود پیرامون نحوه اجرای تفاهم‌نامه، فرآیند فنی برداشت نقشه‌ها و دستورالعمل‌های ابلاغی و تعرفه انجام خدمات و مسائل حقوقی مرتبط با تهیه نقشه های عرصه پرداختند.
در ادامه، مهندس نحوی، عضو هیأت‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین، و مهندس کرمانی به پرسش‌های مطرح‌شده پاسخ داده و توضیحات تکمیلی درباره جزئیات اجرایی تفاهم‌نامه ارائه کردند.
